传销是个什么东东,大家都看得很清楚了。天涯里铺天盖地的批斗安利也是天天讲月月讲。
可是,我要说,现在上海的房产也步入了安利的销售模式。
传销的一个显著特点就是“金字塔”式多层次销售,在这种销售体系中,要么是上家层层加价,把一个价超所值的东西一级级卖给下家;要么是一出来就是个暴利价格,原价层层转卖,所不同的是所有的上家都拿返利。
现在上海的房产销售也同样步入这样一个传销模式,哪怕ZF装模做样的控制限制,仍然没有改变房产销售的传销本质。
作为一个普通的无权无势的有居住需求的购房者,在上海能从开发商手中直接买到房子的可能性几乎为零(除非你是开发商他爹或者是人民的公仆)。拿到预售许可后,开发商交给销售商的房屋,先被销售商加了层价;关系户们理所当然排在最前面买下了房子;这些关系户里炒房的黄牛党们交了订金(或定金)后的第一件事,就是跑到房产中介公司里,把房子加个他心目中理想的价位出售,这样哪怕房子还没拿到钥匙,已经成为二手房了;运气好的你,可能买到套崭新的二手房,运气不好呢?你可能买到三手四手…手房,不过你可以庆幸拿到钥匙后发现原来房子跟新的一样。房价贵么?当然。已经转了这么多手了,又有ZF在后面天天鼓吹房价要涨,房价怎么能不贵?不过这是没有办法的,除非你愿意加入黄牛党大军。
传销为什么要被取缔?太简单,金字塔能盖无限高么?金字塔可能有无穷大的底座么?不可能。没有根基的东西将怎么样?只能倒掉。
从这种传销模式中获利的人一定要象被踩了尾巴的猫那样嚎叫,拿出他们被洗脑的疯狂来胡言乱语。“安利呢?安利不是办的好好的?气死你们这帮穷鬼。”(房产中介和黄牛也同样)
其实,安利为什么在没有根基的情况下可以发展到今天,大家是有目共睹的。很简单,是有人在上面吊着它。不过想要吊起东西来,没有一定的吨位是做不到的,有了足够的吨位也要保证能长命百岁。某些以权谋私的货色是做不成万岁的,他们没有了人民所赋予的权利的时候,就是他们的死期,早晚而已,那时候也将是中国安利的死期。
上海的房产也是同样道理,大小官员们既得利益切不说,还不住推波助澜摇旗呐喊,他们掌握了“话语权”,不给反对的声音以说话的自由。但是,他们能控制中国政府向廉洁方向发展么?
没有人愿意做传销的最后接棒者吧?可是哪怕明知道自己要做房产传销的最后接棒者,大多数人还是不得不花一辈子去帮别人谋取暴利。或许仅仅是为了少被房东赶出所租的房子,或许是婚期临近,多少人哪怕明知道要被恶斩一刀,要搭上30年的艰苦,也不得不买下一套原本要用其二分之一三分之一价格买来的房子。
重庆万县以血和泪让了解和不了解真相的百姓知道了:“不是不报,时候未到,时候一到,….”。
2004.10.19经济
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